پیش بینی 90 نفر از بزرگان بازار مسکن از آینده وضعیت قیمت ...

مرداد ماه 97 بهمن عبداللهی رئیس اتاق تعاون ایران رئیس اتاق تعاون ایران سیـاست‌های ارزی جدید دولت را مثبت برشمرد و در عین حال اظهار امـیدواری کرد کـه حباب با قیمت مسکن کـه تابعی از نرخ ارز بود نیز با آرامش این بازار اصلاح شود. مرداد ماه 97 ایرج رهبر عضو هیـات مدیره کانون انبوه سازان با افزایش عرضه خود بـه خود قیمت‌ها کاهش یـافته و بازار بـه تعادل مـی‌رسد واین رقابت و افزایش عرضه تنـها با تسهیل روند تولید و افزایش آن صورت خواهد گرفت. مرداد ماه 97 فرشید پورحاجت دبیر کانون انبوه سازان در ماه‌های آینده همچنان شاهد افزایش قیمت مسکن خواهیم بود، قیمت طلا سکه ارز ۱۹ مهر ۱۳۹۵ گفت: قیمت طلا سکه ارز ۱۹ مهر ۱۳۹۵ البته اندکی از شیب تند این افزایش، کاسته خواهد شد و تعداد معاملات هم افزایش خواهد یـافت. خرداد ماه 97 حسام عقبایی نایب رئیس اول اتحادیـه مشاوران املاک با اشاره بـه عوامل تاثیرگذار بر نرخ اجاره بها درون کشور، گفت: شاهد بازار آرامـی درون حوزه اجاره بها با رشد همسو با نرخ تورم درون ماه های آتی خواهیم بود. اردیبهشت ماه 97 حمـید یـاری تحلیلگر بازار مسکن اگر بخواهیم بازار را کشوری ببینیم بـه نظر مـی‌رسد امسال حتما منتظر افزایش قیمت‌ها درون سایر شـهرهای کشور باشیم و حرکت ابتدا از کلانشـهرها و شـهرهای مـهاجرپذیر شروع مـی‌شود سپس بـه ترتیب بـه سایر شـهرستان‌ها تسری مـی‌یـابد. اردیبهشت ماه 97 مـهران ابراهیمـیان تقریباً از آغاز زمستان سال ۹۶، بازار مسکن نشان داد کـه مـی‌تواند بـه موازات بازارهای دیگر وارد سفته‌بازی شود، حتی اگر مـیزان ساخت‌وساز نشان از رونق داشته باشد، آمارها از مازاد بیش از ۲/۵ مـیلیون خانـه خالی خبر مـی‌دهد. اردیبهشت ماه 97 ایرج رهبر رئیس کانون انبوه‌سازان مسکن با توجه بـه سرگردانی بازار، وضعیت افزایش قیمت مسکن درون بخش خرید و اجاره هنوز مشخص نیست. اردیبهشت ماه 97 حامد مظاهریـان معاون مسکن وزیر راه و شـهرسازی معاون مسکن وزیر راه و شـهرسازی، با بیـان اینکه امسال قیمت مسکن افزایش مـی یـابد، گفت: از شورای پول و اعتبار، افزایش وام مسکن زوجین بـه ۲۰۰ مـیلیون تومان را درخواست کرده‌ایم. فروردین ماه 97 حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیـه مشاوران املاک تهران نرخ اجاره بها درون سال ۹۷ درون شـهر‌های کوچک تغییری نخواهد کرد و در شـهر‌های بزرگ نیز بـه نسبت تقاضا نرخ اجاره بها افزایش خواهد یـافت کـه نـهایت افزایش این نرخ که تا ۱۰ درصد خواهد بود. فروردین ماه 97 عباس آخوندی وزیر راه و شـهرسازی وزیر راه و شـهرسازی با اعلام رشد ۷ درصدی مسکن درون سالی کـه گذشت، پیش‌بینی کرد این رشد درون سال ۹۷ بـه شکل فزاینده ادامـه یـابد. فروردین ماه 97 بهروز ملکی کارشناس مسکن محتمل‌ ترین سناریو درون سال جاری افزایش نرخ رشد قیمت مسکن بیشتر از نرخ تورم است. فروردین ماه 97 مـهدی سلطان محمدی کارشناس مسکن مـی‌توان انتظار داشت کـه رشد قیمت مسکن درون سال ۹۷ بیش از تورم عمومـی باشد، اما جهش قیمت بعید خواهد بود. اسفند ماه 96 علی چگنی مدیرکل دفتر برنامـه‌ریزی و اقتصاد مسکن پیش بینی مـی‌شود با رویـه کنونی بازار مسکن، شاهد افزایش تقاضا و به تبع آن افزایش صدور پروانـه و رشد تقاضا به منظور مواد و مصالح ساختمانی باشیم. اسفند ماه 96 عباس شوکتی کارشناس مسکن استفاده ۹۵ درصدی از مصالح‌ ساختمانی داخلی، وجود ۲٫۵ مـیلیون واحد مس خالی از سکنـه و در نـهایت پرداخت تسهیلات اجرایی بـه توسعه‌گران مـی‌تواند رونق را درون سال آینده بـه بازار مسکن وارد کند. اسفند ماه 96 مجید کیـان پور عضو کمـیسیون عمران مجلس در اوایل سال ۹۷ حبابی درون بازار مسکن ایجاد خواهد شد، گفت: دست کم حدود دو که تا سه سال طول مـی‌کشد که تا این حباب تخلیـه شود. اسفند ماه 96 حسام عقبایی نایب رئیس اول اتحادیـه مشاوران املاک تهران پیش بینی مـی‌کنیم مـیزان رشد اجاره‌بها منتطبق و متناسب رشد قیمت مسکن باشد و بیشتر از این رقم منطقی نیست. اسفند ماه 96 مصطفی قلی خسروی رییس اتحادیـه مشاوران املاک معاملات مسکن نشان مـی‌دهد کـه سال آینده ۲ درصد بیشتر از شاخص نرخ تورم قیمت مسکن افزایش مـی‌یـابد. بهمن ماه 96 علی چگنی مدیرکل دفتر برنامـه‌ریزی و اقتصاد مسکن بازار مسکن درون سال آینده بـه لحاظ معاملات، قیمت‌ها و رشد پروانـه‌های ساختمانی بهتر از سال ۱۳۹۶ خواهد بود. قیمت طلا سکه ارز ۱۹ مهر ۱۳۹۵ افزایش قیمت‌ها شاید اندکی بالاتر از تورم باشد و شدید نخواهد بود. بهمن ماه 96 ایرج رهبر نائب رییس انجمن انبوه سازان مسکن تهران اگر چه بـه عقیده کارشناسان، بازار مسکن از رکود سابق خود خارج شده اما اگر دولت بـه ایجاد موانع درون این بازار ادامـه دهد دوباره بـه رکود گذشته برمـی‌گردیم. بهمن ماه 96 مـهدى سلطان محمدى کارشناس مسکن وقتى درون بازار ارز تلاطم ایجاد مى‌شود توجهات بـه آن بازار بیشتر شده و بازار مسکن که تا حدى دچار وقفه مى‌شود. بهمن ماه 96 عباس شوکتی کارشناس مسکن در حال حاضر سود سرمایـه‌گذاری درون حوزه مسکن درون حد نرخ تورم و در نقطه معقولی قرار دارد بعد سال آینده شاهد رشد آنچنانی قیمت درون بازار مسکن نخواهیم بود،‌ حتی امکان کاهش قیمت هم وجود دارد. بهمن ماه 96 مـهدی روانشادینا کارشناس مسکن با بررسی مـیدانی بازار مسکن، پیش بینی مـی شود که تا پایـان بهار ۹۷ رونق بازار درون کنار ثبات قیمت ها را داشته باشیم. دی ماه 96 محمدرضا رضایی رئیس کمـیسیون عمران مجلس افزایش قیمت مسکن با شرایط فعلی ادامـه خواهد داشت و پیش بینی ما این هست که اگر دولت بـه سمت پرداخت تسهیلات ارزان قیمت نرود همچنان رشد قیمت، بازار را درگیر خواهد کرد. دی ماه 96 حامد مظاهریـان معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شـهرسازی با بیـان اینکه رشد ۱۰ درصدی قیمت مسکن  مناسب است، اظهار کرد: توصیـه مـی‌­شود کـه مالکان این رشد قیمت را داشته باشند، زیرا این افزایش نشان­ دهنده رونق و زنده بودن بازار مسکن است. دی ماه 96 بیت الله ستاریـان کارشناس مسکن و عضو هیـات علمـی دانشگاه تهران پیش‌بینی کرده بودیم کـه شـهریور باپیش بینی رونق معاملات درون بازار مسکن سیر مشخصی رونق درون بخش مسکن شروع شود. قیمت طلا سکه ارز ۱۹ مهر ۱۳۹۵ درون شـهریور تقریبا این اتفاق افتاد، درون ماه آبان بـه دلیل مسائل سیـاسی این رونق متوقف شد و الان به‌طور مجدد شاهد آغاز این رونق هستیم. دی ماه 96 حسام عقبایی رئیس کمـیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور رئیس کمـیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور گفت: که تا پایـان سال ۹۶ مردم نگران افزایش یـا سونامـی قیمت درون بازار مسکن نباشند.  دی ماه 96 عباس شوکتی کارشناس مسکن افزایش نرخ دلار درون کوتاه مدت تاثیری بر قیمت مسکن ندارد اما درون بلند مدت بـه خروج سرمایـه ها ازاین بخش،افت قیمت خواهیم داشت. آذر ماه 96 مصطفی قلی خسروی رییس اتحادیـه مشاوران املاک اگر نرخپیش‌بینی نرخ مسکن درون آخرین ماه‌های سال دلار بـه روند صعودی خود ادامـه دهد قطعا با جهش قیمت مسکن مواجه خواهیم شد؛ مگر این‌که دولت تدابیری به منظور کنترل نرخ ارز و طرح‌های خود از جمله مسکن اجتماعی اتخاذ کند. آذر ماه 96 افشین پروین‌پور کارشناس اقتصاد مسکن تا زمانی کـه برای اشتغال و درآمد مردم اتفاق خوبی روی ندهد، رکود مسکن سنگین‌ و سنگین‌تر مـی‌شود. آذر ماه 96 مـهدی سلطان محمدی تحلیلگر بازار مسکن اگر متغیرهای اقتصادی و سیـاسی بـه شکلی کـه اکنون قرار گرفته، باقی بماند و اتفاق غیرمنتظره‌ای درون صحنـه سیـاست و اقتصاد نیفتد، روند موجود درون بازار مسکن تداوم خواهد داشت. آذر ماه 96 محمد قلی یوسفی عضو هیئت علمـی دانشگاه علامـه طباطبایی امکان رشد جهشی به منظور مسکن وجود ندارد اما درون حد تغییر نرخ تورم، مسکن هم رشد کندی خواهد داشت. آبان ماه 96 حسن محتشم عضو هیـات مدیره انجمن انبوه سازان مسکن تهران قیمت مسکن از ابتدای سال، رشد ۱۰ درصدی داشته و متقضایـان منتظر افزایش بیشتر قیمت‌ها باشند. آبان ماه 96 حسام عقبایی رییس اتحادیـه مشاوران املاک در مـهرماه سال جاری شاهد رشد معاملات مسکن نسبت بـه مدت مشابه سال قبل بودیم،پیش‌بینی مـی‌شود درون نیمـه دوم امسال بازار مسکن از رکود وارد دوره پیش‌رونق شود، هر چند این پیش‌رونق بـه مفهوم رونق نیست. آبان ماه 96 ایرج رهبر نایب‌رئیس کانون انبوه‌سازان تهران نایب‌رئیس کانون انبوه‌سازان تهران سیگنال‌های کنونی بازار مسکن را مقطعی دانسته و معتقد هست زمستان دوباره مسکن درون رکود فرو رود. آبان ماه 96 فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن کشور شرایط رکودی بازار ساخت و ساز مسکن از سال گذشته، که تا حدودی بهتر شده؛ اما بازار اجاره بها بـه دلیل کاهش ساخت و ساز بدتر شده است. آبان ماه 96 غلامحسن طاهری کارشناس اموربین الملل در فضای کلی معاملات این روز‌های بازار مسکن و دیگر شـهر‌های بزرگ، تحلیل‌های کارشناسی صاحب‌نظران مشخص مـی‌کند کـه بازار معاملات ملک، هم اکنون منتظر برنامـه‌های دولت و انبوه سازان مسکن است. مـهر ماه 96 حسام عقبایی رییس اتحادیـه مشاوران املاک قیمت مسکن درون نیمـه اول امسال رشد نداشته است، البته شاید بـه عنوان مثال درون یک منطقه‌ای از تهران رشد قیمت رخ داده باشد اما بـه طور مـیانگین درون ۶ ماه گذشته افزایش قیمت مسکن نداشتیم. مـهر ماه 96 محمد مـهدی مافی کارشناس مسکن با توجه بـه ثبات اقتصادی و نرخ سود بانکی انتظار نمـی‌رود کـه بازار مسکن درون نیمـه دوم امسال جهش یـابد و تورم مسکن متناسب با تورم عمومـی خواهد بود. مـهر ماه 96 بیت الله ستاریـان کارشناس مسکن و عضو هیـات علمـی دانشگاه تهران کاهش نرخ سود بانک‌ها شروع خوبی به منظور ایجاد رونق مسکن درون شرایط فعلی بوده هست و ادامـه این روند که تا بهار سال آینده بـه رونق بیشتر این بازار کمک خواهد کرد. مـهر ماه 96 عباس شوکتی کارشناس مسکن زمان پرداخت تسهیلات بـه بسیـاری از خانـه اولی‌ها درون نیمـه دوم سال ۹۶ تعیین شده کـه این امر عاملی به منظور بهبود بازار مسکن مـی شود. شـهریور ماه 96 حسام عقبایی رییس اتحادیـه مشاوران املاک وضعیت معاملات مسکن رو بـه بهبود هست و درون نیمـه دوم امسال شاهد رشد قیمت بـه مـیزان تورم خواهیم بود، اما بـه معنی سونامـی یـا جهش قیمت درون بازار مسکن نیست. شـهریور ماه 96 40 صاحب‌نظر بخش مسکن نتایج نظرسنجی نشان مـی‌دهد رفتار فعالان بازار مسکن درون نیمـه دوم ۹۶، با تغییر نسبت بـه نیمسال اول همراه خواهد شد کـه مـهم‌ترین تحول، «رشد خفیف» حجم معاملات خرید آپارتمان‌های کم‌متراژ مـی‌تواند باشد. شـهریور ماه 96 فرشید پورحاجت دبیر انجمن انبوه سازان مسکن کاهش نرخ سود بانکی درون بازار مسکن تأثیر مثبتی داشته و زمـینـه ساز ایجاد رونق درون این بازار خواهد شد. شـهریور ماه 96 مـهدی سلطان محمدی کارشناس بازار مسکن آنچه کـه مـی‌تواند روی بازار مسکن تاثیرگذار باشد، سیـاست‌های کلان اقتصادی مثل، سیـاست‌های پولی و مالی، نرخ سود بهره و… است. مرداد ماه 96 حمـیدرضابرادران‌شرکا کارشناس اقتصادی در حال حاضرهیچ سیگنالی از گرانی درون بازار مسکن مشاهده نمـی‌شود، و دولت مـی‌تواند با شناسایی نیـازها درون بازار مسکن، متناسب با تقاضای مصرفی الگوی ساخت‌وساز را بـه انبوه‌سازان توصیـه کند که تا عرضه تقاضای مصرف را پوشش دهد. مرداد ماه 96 علی ربیعی وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی بیـان کرد: درون حال حاضر سهم بخش تعاون بین چهار که تا شش درصد هست که حتما روز بـه روز افزایش یـابد. مرداد ماه 96 مصطفی قلی خسروی رییس سابق اتحادیـه مشاوران املاک پیش‌بینی‌ها درباره آینده مسکن بر اساس امـیدواری‌هاست؛ با توجه بـه تسهیلاتی کـه در این بخش پرداخت مـی‌شود مـی‌توان بـه رونق بازار مسکن و به تبع ان رونق اقتصادی کشور امـیدوار بود. مرداد ماه 96 حسام عقبایی رییس اتحادیـه مشاوران املاک پیش بینی مـی کنم افزایش قیمتی درون نیمـه دوم سال جاری نداشته باشیم. اگر بـه سمت رونق هم برویم رشد افزایش قیمت مسکن بیش از تورم نخواهد بود. تیر ماه 96 ایرج رهبر عضو هیأت مدیره انجمن انبوه‌سازان بازار مسکن همچنان درون رکود بسر مـی برد و روند ساخت و ساز را هم با چالش مواجه کرده است.کاهش عرضه درون درازمدت باعث انباشت تقاضا و همچنین درون درازمدت باعث افزایش قیمت هم مـی‌شود. تیر ماه 96 حسام عقبایی رئیس اتحادیـه املاک کشور شاهد رونق بازار مسکن درون نیمـه دوم هستیم و البته این رونق ناگهانی و شتاب دار نخواهد بود. تیر ماه 96 علی چگینی مدیرکل دفتر برنامـه‌ریزی و اقتصاد مسکن طبق اعلام مرکز آمار ایران درون سر شماری نفوس و مسکن، طی سال‌های ۱۳۹۰ که تا ۱۳۹۵ واحدهای مس خالی، با رشد ۵۸ درصدی از ۱٫۶۶ مـیلیون واحد بـه حدود ۲٫۵۸ مـیلیون واحد درون سال ۱۳۹۵ افزایش یـافته هست که این مـیزان از واحدهای مس خالی درون سال ۱۳۹۵ معادل با ۱۱ درصد از کل واحدهای مس موجود درون این سال است. تیر ماه 96 مجید کیـان پور عضو کمـیسیون عمران مجلس طبق گزارشات مـیدانی درون حال حاضر قیمت‌های اجاره درون بازار مسکن درون بسیـاری از مناطق بین ۱۰ که تا ۲۰ درصد افزایش یـافته این درون حالی هست که برخی از مناطق تهران این رشد قیمتی بـه ۴۰ درصد نیز رسیده است. تیر ماه 96 احمد خرم وزیر اسبق راه و ترابری وزیر اسبق راه و ترابری با بیـان این کـه سندی بـه نام طرح جامع مسکن درون کشور وجود ندارد پیش بینی کرد بازار مسکن امسال با شیب ملایم از رکود خارج مـی‌شود و خرید و فروش نسبت بـه سال قبل ۱۰ برابر مـی شود. تیر ماه 96 مـهدی روانشادینا عضو هیئت مدیره سازمان نظام مـهندسی ساختمان کشور تقویت بازار مصرفی مسکن و تعیین سقف به منظور نرخ سود بانکی دست سوداگران را از بازار مسکن کوتاه مـی کند خرداد ماه 96 حسن محتشم رییس انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران اواخر تیر ماه بـه دلیل اوج گرفتن فصل نقل و انتقالات تحولاتی درون بازار مسکن بـه ویژه درون بازار اجاره بها مواجه مـی‌شویم. خرداد ماه 96 علی چگینی مدیرکل دفتر برنامـه‌ریزی و اقتصاد مسکن رونق ملایمـی درون بازار معاملات مسکن انتظار مـی‌رود و به روال دولت یـازدهم، درون دولت دوازدهم نیز پیش‌بینی شوک‌های قیمتی درون بازار معاملات مسکن منتفی است. خرداد ماه 96 بیت الله ستاریـان کارشناس اقتصاد مسکن مشخص شدن نتیجه انتخابات ۲۹ اردیبهشت و تمدید دوره ریـاست جمـهوری حسن روحانی، زمـینـه ساز نوعی ثبات درون عرصه اقتصادی شد و به همـین دلیل مـی توان امـیدوار بود کـه در ۴ سال آینده سرمایـه گذاری درون بخش مسکن رشد بیشتری پیدا کند. خرداد ماه 96 حسام عقبایی رئیس اتحادیـه املاک کشور به احتمال زیـاد درون شش ماهه اول سال بـه دوران رونق نخواهیم رسید و در این مدت افزایش قیمت نیز نخواهیم داشت و با ثبات قیمت درون نیمـه نخست سال رو بـه رو هستیم. خرداد ماه 96 محسن عدالت‌خواه کارشناس بازار مسکن اگر که تا یکسال آینده شاهد بهبود شرایط اقتصادی درون کشور باشیم مـی‌توان امـید داشت که تا شاهد تغییرات اساسی درون وضعیت بازار مسکن نیز باشیم. خرداد ماه 96 حسن محتشم رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران هنوز وارد دوره پیش‌رونق مسکن نشده‌ایم اما تصور مـی‌شود کـه تابستان امسال این اتفاق رخ دهد و رشد ۱۵ درصدی قیمت مسکن معقول و منطقی است. خرداد ماه 96 حسین عبده تبریزی مشاور وزیر راه وشـهرسازی آمار سرشماری نفوس و مسکن سال 95 نشان مـی‌دهد رشد جمعیت آرام گرفته و مقدار مسکن خالی هم زیـاد است، بنابراین درون بخش مسکن گران‌قیمت ما افزایش قیمت آنچنانی نخواهیم داشت. خرداد ماه 96 کامـیار بیـات ماکو کارشناس مسکن نابرابری درون قیمت مسکن و توان مردم وجود دارد و کشور با یک مازاد تولید مسکن مواجه است. سرمایـه زیـادی درون بخش مسکن حبس شده است، بنابراین اگر اقتصاد رونق بگیرد سرمایـه‌های کلان حبس شده از مسکن خارج و به سمت سایر بخش‌های اقتصادی حرکت خواهد کرد. اردیبهشت ماه 96 پیمان قربانی معاون اقتصادی بانک مرکزی بخش مسکن بـه تدریج درون حال بازگشت بـه رونق غیرتورمـی است، بیـان داشت: نظام بانکی از سیـاست‌های رونق بخشی مسکن حمایت مـی‌کند. اردیبهشت ماه 96 حامد مظاهریـان معاون وزیر راه و شـهرسازی رونق یعنی پروانـه‌های ساخت مسکن و مصرف سیمان و سایر مصالح حتما به‌مانند آن زمان باشد اما درون واقعیت تکرار آن اتفاقات درون جامعه ‌نـه‌تنـها مطلوب نیست بلکه امکان‌پذیر هم نیست. اردیبهشت ماه 96 مـهدی سلطان محمدی کارشناس مسکن با کاهش صدور پروانـه ساخت و ساز و بهتر تحلیل و پیش بینی شرایط مسکن درون سال 96 شدن شرایط پرداخت تسهیلات خرید مسکن، عرضه و تقاضا درون بخش مسکن درون حال پیدا تعادل جدید است. اردیبهشت ماه 96 ایرج رهبر عضو هیأت مدیره انجمن انبوه‌سازان علی‌رغم اینکه دولت یـازدهم تسهیلات مسکن را افزایش داده هست اما قدرت خرید متقاضیـان ترمـیم نشده است. فروردین ماه 96 حامد مظاهریـان معاون وزیر راه و شـهرسازی سرمایـه گذاران درون بازار مسکن بهتر هست برای ساخت مسکن قشر متوسط را هدف قرار دهند و به تحقق اه سیـاست های بازار مسکن کمک کنند. فروردین ماه 96 بیت‌الله ستاریـان کارشناس اقتصاد مسکن مـی‌توان این‌طور پیش‌بینی کرد کـه برجام روی خوشش را بـه بازار مسکن درون سال ۹۶ نشان بدهد و آثار مثبت لغو تحریم‌ها درون این سال درون بخش ساختمان جلوه کند. فروردین ماه 96 بهروز ملکی تحلیلگر بازار مسکن نوسانات بازار مسکن کشور، متاثر از ساختار کلان اقتصادی، از مدل خاصی پیروی مـی‌کند. فروردین ماه 96 مصطفی قلی خسروی رییس سابق اتحادیـه مشاوران املاک رقیب اصلی بازار مسکن، سود های بالای بانکی هست و که تا زمانی کـه سود بانکی کاهش پیدا نکند سرمایـه گذاری درون بازار مسکن رونق نمـی گیرد. فروردین ماه 96 جمعی از صاحب نظران حوزه مسکن پیش‌بینی کارشناسان و صاحبنظران حوزهپیش‌بینی کارشناسان و صاحبنظران حوزه مسکن از آینده بازار مسکن مسکن نشان مـی‌دهد انتخابات سال آینده مقطع حساس و سرنوشت سازی به منظور بازار مسکن است. خرداد ماه 97 حامد مظاهریـان معاون مسکن وزیر راه و شـهرسازی افزایش قیمت مسکن درون ماه های گذشته بـه دلیل تلاطم و نوسانات بازارهای موازی مسکن بود و با ثبات درون این بازارها دیگر شاهد افزایش قیمت مسکن نخواهیم بود. خرداد ماه 97 مـهدی سلطان محمدی تحلیلگر بازار مسکن شواهد و قرائن حاکی از آن هست که حداقل درون سال ۹۷ ما با افزایش قیمت‌ها و رونق بازار مسکن مواجه خواهیم بود و این روند که تا پایـان سال ادامـه خواهد داشت و این با توجه واقعیت‌های قابل مشاهده درون بازار مسکن است. خرداد ماه 97 سیدکمال الدین شـهریـاری نماینده مجلس افزایش سقف وام و بالا رفتن سهم تسهیلات درون قیمت ساخت و خرید مسکن مـی تواند طرف تقاضا را تحریک و بازار را درون بخش مسکن از رکود خارج کند. خرداد ماه 97 حسام عقبایی نایب رئیس اول اتحادیـه مشاوران املاک با اشاره بـه عوامل تاثیرگذار بر نرخ اجاره بها درون کشور، گفت: شاهد بازار آرامـی درون حوزه اجاره بها با رشد همسو با نرخ تورم درون ماه های آتی خواهیم بود. اردیبهشت ماه 97 حمـید یـاری تحلیلگر بازار مسکن اگر بخواهیم بازار را کشوری ببینیم بـه نظر مـی‌رسد امسال حتما منتظر افزایش قیمت‌ها درون سایر شـهرهای کشور باشیم و حرکت ابتدا از کلانشـهرها و شـهرهای مـهاجرپذیر شروع مـی‌شود سپس بـه ترتیب بـه سایر شـهرستان‌ها تسری مـی‌یـابد. اردیبهشت ماه 97 مـهران ابراهیمـیان تقریباً از آغاز زمستان سال ۹۶، بازار مسکن نشان داد کـه مـی‌تواند بـه موازات بازارهای دیگر وارد سفته‌بازی شود، حتی اگر مـیزان ساخت‌وساز نشان از رونق داشته باشد، آمارها از مازاد بیش از ۲/۵ مـیلیون خانـه خالی خبر مـی‌دهد. اردیبهشت ماه 97 ایرج رهبر رئیس کانون انبوه‌سازان مسکن با توجه بـه سرگردانی بازار، وضعیت افزایش قیمت مسکن درون بخش خرید و اجاره هنوز مشخص نیست. اردیبهشت ماه 97 حامد مظاهریـان معاون مسکن وزیر راه و شـهرسازی معاون مسکن وزیر راه و شـهرسازی، با بیـان اینکه امسال قیمت مسکن افزایش مـی یـابد، گفت: از شورای پول و اعتبار، افزایش وام مسکن زوجین بـه ۲۰۰ مـیلیون تومان را درخواست کرده‌ایم. فروردین ماه 97 حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیـه مشاوران املاک تهران نرخ اجاره بها درون سال ۹۷ درون شـهر‌های کوچک تغییری نخواهد کرد و در شـهر‌های بزرگ نیز بـه نسبت تقاضا نرخ اجاره بها افزایش خواهد یـافت کـه نـهایت افزایش این نرخ که تا ۱۰ درصد خواهد بود. فروردین ماه 97 عباس آخوندی وزیر راه و شـهرسازی وزیر راه و شـهرسازی با اعلام رشد ۷ درصدی مسکن درون سالی کـه گذشت، پیش‌بینی کرد این رشد درون سال ۹۷ بـه شکل فزاینده ادامـه یـابد. فروردین ماه 97 بهروز ملکی کارشناس مسکن محتمل‌ ترین سناریو درون سال جاری افزایش نرخ رشد قیمت مسکن بیشتر از نرخ تورم است. فروردین ماه 97 مـهدی سلطان محمدی کارشناس مسکن مـی‌توان انتظار داشت کـه رشد قیمت مسکن درون سال ۹۷ بیش از تورم عمومـی باشد، اما جهش قیمت بعید خواهد بود. اسفند ماه 96 علی چگنی مدیرکل دفتر برنامـه‌ریزی و اقتصاد مسکن پیش بینی مـی‌شود با رویـه کنونی بازار مسکن، شاهد افزایش تقاضا و به تبع آن افزایش صدور پروانـه و رشد تقاضا به منظور مواد و مصالح ساختمانی باشیم. اسفند ماه 96 عباس شوکتی کارشناس مسکن استفاده ۹۵ درصدی از مصالح‌ ساختمانی داخلی، وجود ۲٫۵ مـیلیون واحد مس خالی از سکنـه و در نـهایت پرداخت تسهیلات اجرایی بـه توسعه‌گران مـی‌تواند رونق را درون سال آینده بـه بازار مسکن وارد کند. اسفند ماه 96 مجید کیـان پور عضو کمـیسیون عمران مجلس در اوایل سال ۹۷ حبابی درون بازار مسکن ایجاد خواهد شد، گفت: دست کم حدود دو که تا سه سال طول مـی‌کشد که تا این حباب تخلیـه شود. اسفند ماه 96 حسام عقبایی نایب رئیس اول اتحادیـه مشاوران املاک تهران پیش بینی مـی‌کنیم مـیزان رشد اجاره‌بها منتطبق و متناسب رشد قیمت مسکن باشد و بیشتر از این رقم منطقی نیست. اسفند ماه 96 مصطفی قلی خسروی رییس اتحادیـه مشاوران املاک معاملات مسکن نشان مـی‌دهد کـه سال آینده ۲ درصد بیشتر از شاخص نرخ تورم قیمت مسکن افزایش مـی‌یـابد. بهمن ماه 96 علی چگنی مدیرکل دفتر برنامـه‌ریزی و اقتصاد مسکن بازار مسکن درون سال آینده بـه لحاظ معاملات، قیمت‌ها و رشد پروانـه‌های ساختمانی بهتر از سال ۱۳۹۶ خواهد بود. افزایش قیمت‌ها شاید اندکی بالاتر از تورم باشد و شدید نخواهد بود. بهمن ماه 96 ایرج رهبر نائب رییس انجمن انبوه سازان مسکن تهران اگر چه بـه عقیده کارشناسان، بازار مسکن از رکود سابق خود خارج شده اما اگر دولت بـه ایجاد موانع درون این بازار ادامـه دهد دوباره بـه رکود گذشته برمـی‌گردیم. بهمن ماه 96 مـهدى سلطان محمدى کارشناس مسکن وقتى درون بازار ارز تلاطم ایجاد مى‌شود توجهات بـه آن بازار بیشتر شده و بازار مسکن که تا حدى دچار وقفه مى‌شود. بهمن ماه 96 عباس شوکتی کارشناس مسکن در حال حاضر سود سرمایـه‌گذاری درون حوزه مسکن درون حد نرخ تورم و در نقطه معقولی قرار دارد بعد سال آینده شاهد رشد آنچنانی قیمت درون بازار مسکن نخواهیم بود،‌ حتی امکان کاهش قیمت هم وجود دارد. بهمن ماه 96 مـهدی روانشادینا کارشناس مسکن با بررسی مـیدانی بازار مسکن، پیش بینی مـی شود که تا پایـان بهار ۹۷ رونق بازار درون کنار ثبات قیمت ها را داشته باشیم.

نویسنده و منبع | تاریخ انتشار: Mon, 30 Jul 2018 21:48:00 +0000